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Segredos para as obras em casa não serem um pesadelo

Fazer obras em casa é muitas vezes sinónimo de pesadelo, de prazos que se arrastam, de orçamentos ultrapassados e de muitas dores de cabeça. No entanto, não tem de ser necessariamente assim. Tudo depende de quem vai fazer as obras e da empresa que vai ficar responsável pelas suas obras em casa.

O que pode fazer é ir-se preparando, atalhar alguns caminhos e arranjar o terreno para ser mais fácil fazer a obra. Deixamos aqui algumas dicas para o ajudar a fazer as obras com que tanto sonhou.

Conselhos úteis para quem vai fazer obras em casa

Defina o que pretende

Saber o que se quer é meio caminho andado para facilitar as coisas. Defina muito bem o resultado que pretende das obras em casa e tente desviar-se o menos possível do plano traçado. Planear é o caminho certo para tudo bater certo.

Estabeleça um orçamento

O passo seguinte para que as obras em casa corram bem é definir quanto pode gastar. Se souber quanto vai gastar e o que pretende fazer, o planeamento tem mais probabilidades de se concretizar sem desvios. Confira com a empresa de remodelações que contratar se o seu orçamento é suficiente para as obras em casa que pretende fazer.

Contrate os melhores profissionais

Deve escolher uma empresa de remodelações com experiência e conhecimento da área. Procure os melhores profissionais e a relação qualidade/preço mais assertiva. Aconselhe-se com amigos ou familiares, procure na Internet e confirme o portfolio dos fornecedores que selecionar. Pode ainda questionar antigos clientes para confirmar a competência da empresa de obras em casa que está prestes e contratar.

Previna imprevistos

Numa obra há sempre imprevistos, seja ao nível do orçamento ou de um obstáculo que surge e que não estava nos planos. Prepare-se para estes obstáculos, não só emocionalmente, como reservando uma margem extra no seu orçamento para lidar com os imprevistos.

Para saber mais sobre obras em casa, contacte a nossa equipa.

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A importância do turismo nas remodelações de casas em Lisboa

Lisboa é hoje a capital europeia do turismo e está carregada de visitantes dos quatro cantos do mundo. Este novo impulso do turismo levou também a um novo fôlego no mercado das remodelações, quer para arrendamentos particulares, quer para a criação de pequenos hotéis, pensões e os populares «hostels». As remodelações de casas em Lisboa estão definitivamente na moda.

A cada canto dos bairros típicos da capital descobrem-se pequenos prédios antigos, mas de cara lavada, obras acabadas das novas remodelações de casas em Lisboa. Este negócio está a mostrar-se bastante rentável, já que os turistas estão disponíveis para pagar valores bem mais elevados do que os praticados no mercado interno.

Remodelações de casas em Lisboa permitem a proprietários ganharem novos rendimentos

Se possui um prédio antigo ou uma habitação extra que pretende arrendar, aproveite esta onda de remodelações de casas em Lisboa e ponha o seu imóvel a render. Faça-lhe um «lifting», torne-o mais bonito, rústico e apelativo e anuncie-o na Internet. O resultado promete ser bastante rentável.

Se está a pensar que as remodelações de casas em Lisboa são uma carga de trabalhos dispendiosa e que nunca mais acaba, informe-se melhor. Consulte uma empresa de remodelações de casas em Lisboa e apresente o seu caso. Peça um orçamento gratuito e veja em como pode estar enganado.

Obras permitem alterar por completo aspeto das habitações ou edifícios

As remodelações são hoje obras muito completas e que permitem alterar por completo o aspeto de uma habitação. Se tem imóveis que estão parados, deixe de perder dinheiro e coloque-os a render. Faça obras de remodelação e veja quanto pode estar a perder todos os meses.

Agende uma reunião com uma empresa de remodelações e veja o que pode fazer, quanto tempo pode demorar e quanto lhe vai custar. As obras e remodelações de casas em Lisboa são bem mais em conta do que possa pensar.

Para saber mais sobre remodelações de casas em Lisboa, contacte a nossa equipa.

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Pintura de exteriores ajuda a proteger o interior das habitações

A pintura de exteriores tem duas vertentes: a do aspeto estético e a da proteção dos edifícios ou moradias. É importante recordar que os elementos de uma habitação têm naturezas diferentes e reações diversas às intempéries e AA. Dessa forma, a degradação das fachadas depende da (boa) manutenção da pintura e das fachadas, nomeadamente de uma boa pintura de exteriores

Pintura de exteriores ajuda a preservar edifícios e moradias

Quando o exterior de um edifício ou moradia sofre danos fruto das agressões a que está sujeito, com destaque para a chuva e o vento, isso provoca a degradação da habitação no seu interior também. Por isso, é tão importante efetuar a pintura do exterior da sua habitação de forma regular, de maneira a evitar manchas de humidade e outros problemas mais graves ainda.

Só com uma manutenção eficaz, com destaque para a pintura de exteriores, é possível manter em bom estado as fachadas e o interior das estruturas, sejam edifícios ou moradias. Isto porque a ausência de pintura e revestimento faz com que as paredes percam a barreira que faz frente às agressões externas.

Este tipo de pintura é, por isso, essencial para preservar a boa qualidade no exterior e no interior da sua habitação. No entanto, antes de efetuar qualquer trabalho de pintura de exteriores, deve antes fazer um diagnóstico dos eventuais problemas existentes nas fachadas e nas paredes.

Sugestões para uma pintura de exteriores eficaz

  • Não descurar a manutenção das fachadas
  • Em áreas mais sujeitas às agressões do clima, optar por materiais de elevada qualidade
  • Escolher uma tinta apropriada ao ambiente envolvente da moradia ou do edifício
  • Pintar sempre no verão e com tempo seco
  • Não aplicar tinta em superfícies muito quentes ou muito frias
  • Aplicar sempre tinta de qualidade superior

Para saber mais sobre pintura de exteriores, contacte a nossa equipa.

By Globalchance Pintura de Interiores 0 Comments

Pintura de interiores: dicas e conselhos úteis

A pintura de interiores é a melhor forma de refrescar o ambiente da sua casa. No entanto, para evitar que o projeto se transforme num pesadelo, há algumas dicas e conselhos que deve seguir cuidadosamente.

Conselhos para tornar a pintura de interiores um sucesso

Não há nada melhor do que uma boa pintura para dar um novo «look» à sua casa. A pintura pode ser uma dor de cabeça, mas se seguir algumas dicas simples, o processo pode ser mais fácil do que imagina. A prática, a paciência e alguns conselhos úteis são essenciais para ter sucesso na pintura de interiores.

 

1. Prepare a superfície

Uma pintura de interiores de sucesso começa com a preparação da superfície que vai pintar. Isso quer dizer que tem de raspar, arear e preencher cada buraco e racha ou imperfeição da superfície. Esta pode não ser a parte mais divertida da pintura de interiores, mas é, sem dúvida, a mais importante.

 

2. Tingir o primário

Passar o primário nos tetos e paredes é obrigatório, quer esteja a pintar uma parede nova ou a pintar por cima de uma cor escura. O primário serve para três funções principais: bloqueia as manchas, permite pinturas com uma só demão e melhora a adesão da tinta, o que reduz a possibilidade do aparecimento de bolhas.

 

3. Prefira as lonas em vez do plástico

As coberturas de plástico são uma forma barata de proteger o chão e a mobília na pintura de interiores, mas é preferível investir em lonas. As lonas são extremamente duráveis e resistentes. Além disso, absorvem as gotas de tinta, impedindo que escorreguem. As lonas também podem ser facilmente dobradas e ajustadas a cantos e portas, algo impossível com as coberturas de plástico.

 

4. Arranje uma extensão para o rolo de tinta

As extensões para os rolos de tinta têm vários tamanhos, sendo que o ideal é arranjar uma que «estique» até aos dois metros. Verifique se o seu rolo tem um buraco no final, que permite acoplar uma extensão, ideal para a pintura de interiores. Prefira extensões com um cabo macio e aderente e um núcleo rígido em metal. Certifique-se também de que a ponta da extensão é de metal, porque os cabos de plástico são flexíveis demais para se controlar.

Para saber mais sobre pintura de interiores, contacte a nossa equipa.

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Porque tem aumentado a reconstrução de casas em Portugal?

Trata-se de uma das novas tendências na área da construção em Portugal, após anos de crise económica em que o setor quase estagnou. A reconstrução de casas é uma tendência que veio para ficar e que está a substituir a construção de habitação nova. Existem algumas razões para esta aposta forte no nosso país.

 

Fatores que têm impulsionado a reconstrução de casas em Portugal

  • Licenciamento: a reconstrução de casas não exige licenciamento nem o pagamento de taxas autárquicas, ao contrário da construção de habitação nova.
  • Alterações ambientais: dado já se tratar de uma área para habitação, a reconstrução de casas não «mexe» com o meio ambiente envolvente nem com a estética urbana.
  • Facilidade: é mais simples reconstruir uma casa do que fazê-la diretamente de raiz, o que implica fundações, escavações e obras mais profundas.
  • Rapidez: é mais rápido proceder à reconstrução do que fazer de início uma habitação, incluindo todas as autorizações e burocracias inerentes.

Todas estas razões são um motivo forte para o avanço da reconstrução de casas em Portugal, face à construção de raiz. Por outro lado, a estagnação do mercado imobiliário e a falta de crédito concedido pela banca para a aquisição de casa nova têm também contribuído para esta aposta forte.

 

Fator emocional tem tido relevância na opção pela reconstrução de casas

É ainda preciso levar em conta o fator sentimental, já que a reconstrução de casas, ao permitir manter o local de origem, é mais confortável para muitos proprietários que, por razões familiares ou de índole emocional, preferem manter-se no mesmo local em vez de se mudarem para outras paragens.

Por outro lado, as novas empresas de reconstrução existentes no mercado permitem aos clientes particulares ou empresariais apostarem sem medo nesta opção, sabendo que têm à sua disposição pessoal competente e com experiência no ramo, que permite encarar os projetos com otimismo e sem receios.

Para saber mais sobre a reconstrução de casas, fale com a nossa equipa.

By Globalchance Recuperação de Casas Antigas • • 0 Comments

6 razões para não começar sozinho um projeto de recuperação de casas antigas

Se pensa que a recuperação de casas antigas é uma tarefa que pode levar a cabo sozinho, pense melhor e leia este post antes de por mãos à obra. Pode estar a caminho de um enorme pesadelo e de um buraco financeiro sem fim. Quem não teve já o desejo de comprar uma casa antiga para remodelar e transformá-la no palácio dos seus sonhos?

Mas o entusiasmo não chega e, na altura de começar o seu projeto, deve aconselhar-se com quem sabe para que tudo corra pelo melhor. Recorde-se que não tem experiência e não percebe nada do assunto, pelo que o mais sensato é consultar um especialista em recuperação de casas antigas.

Porque a recuperação de casas antigas não deve ser feita por si?

1. A sua relação conjugal vai sofrer

Se ambos os cônjuges conseguirem comunicar calmamente, provavelmente a relação sobreviverá, mas a probabilidade de sofrer um revés é muito grande.

2. Vai arrepender-se da sua decisão nos primeiros 6 meses

Quando a obra estiver a meio e a sua vida e sanidade mental estiverem de pantanas, vai arrepender-se da decisão que tomou. Vai olhar em volta em desespero, talvez gritar e perguntar-se porque não contatou uma empresa de recuperação de casas antigas. É natural que o arrependimento seja apenas temporário, mas os seus nervos vão andar em franja, durante muito tempo.

3. A obra não será um passatempo, certamente

É quase como que um segundo emprego, do qual não se pode despedir, uma espécie de segunda vida. Sonhar e planear é maravilhoso, é uma das melhores partes, a par com o fim dos trabalhos. Mas, se puser na cabeça que vai ser divertido, esqueça, isso não é verdade.

4. Não vai saber ao certo do que a casa precisa antes de viver nela

Independentemente de ter planeado a obra ao pormenor, vão surgir complicações, tanto maiores quanto mais antiga for a casa a recuperar.

5. Um dos elementos do casal deve saber o que está a fazer

Mas, mesmo que um seja um profissional, a recuperação de casas antigas é uma tarefa desgastante e que implica a ajuda de uma empresa especializada. Independentemente das boas ideias que possa ter e da força de vontade para as concretizar, é mais inteligente deixar a recuperação de casa antigas nas mãos dos profissionais.

6. Há projetos que se arrastam indefinidamente

A remodelação da sua casa de banho demorou três vezes mais do que o previsto? Está a dar em louco? Já trocou de amostra de telhas mais de cinco vezes? Não se prenda demasiado com detalhes e tente terminar o projeto num prazo relativamente razoável.

Quer saber mais? Contacte um profissional de recuperação de casas antigas.

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Como criar um orçamento de obras realmente fiel?

O segredo para criar um orçamento de obras realmente fiel é ser o mais realista possível. Se conseguir ser realista, aprendendo um pouco sobre o tema, pode conseguir um orçamento que se cumpra e funcione. Um orçamento de obras realista tem de ser inteligente e deve obedecer a vários princípios fundamentais.

Princípios a seguir para respeitar o seu orçamento de obras

  • Específico – em que está realmente a gastar dinheiro?
  • Mensurável – quanto tem de gastar em cada item?
  • Comportável – consegue mesmo pagá-lo?
  • Prazo – é a altura ideal para a obra? É uma prioridade? Conseguirá fazer os pagamentos a tempo?

Ser fiel a um orçamento de obras implica força de vontade e, por mais penoso que possa parecer, tem de exercitar a paciência e pode ter de cortar nalguns gastos supérfluos. Seja realista acerca do seu orçamento de obras e dos custos do seu projeto. É assustador a forma como os gastos podem derrapar nos projetos de obras.

 

Tente saber os custos item a item

Por isso, é impossível ter um orçamento de obras realista se não souber muito bem quais os custos de cada tipo de material e da mão-de-obra. Não tente adivinhar os custos, planeie e preveja. Aconselhe-se com arquitetos, engenheiros e donos de obra. Quanto mais informado estiver, maior será a probabilidade de ter um orçamento de obras que se cumpra.

Aconselhe-se com uma imobiliária para saber o que pode realmente valorizar a sua casa no médio e longo prazo. Evite gastar dinheiro no que não trará retorno se eventualmente vender o seu imóvel.

Visite blogs e fóruns da especialidade para obter conselhos e saber melhor onde gastar o seu dinheiro, direcionando assim o seu orçamento. Algumas empresas dão orçamentos de obras grátis e permitem ainda a fixação de um preço fixo no contrato. Estude esta opção e veja o que pode eventualmente poupar com ela.

Para saber mais ou pedir um orçamento de obras grátis, contacte-nos.

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7 passos para fazer remodelações em casa

Fazer remodelações em casa é o sonho de muitos proprietários. As obras de remodelação são uma excelente opção a comprar casa nova, mas há alguns cuidados a ter para que o orçamento e os planos iniciais se mantenham fiéis até ao resultado final. Deixamos-lhe aqui um pequeno guia de 7 passos fundamentais para que as remodelações corram como planeado.

Passo1: Decida se vale mesmo a pena fazer remodelações em casa

Antes de começar, pense bem na forma como utiliza a sua casa. Determinar o que realmente pretende fazer nas várias divisões é essencial para que tudo corra como planeado. Nesta fase, é importante recolher conselhos de amigos, familiares e especialistas em remodelações.

Passo 2: Defina o seu orçamento

Mais difícil ainda do que determinar o que pretende, é calcular quanto pode gastar. É essencial que estabeleça um orçamento máximo, para evitar derrapagens financeiras.

Passo 3: Planeie o seu projeto

Este tipo de obras são como enormes folhas em branco. Pense no que quer fazer, inspire-se, ganhe motivação e comece.

Passo 4: Escolha a sua empresa de remodelações

A equipa que escolher deve saber ouvir, resolver problemas e cumprir o orçamento à risca. Antes de contratar uma empresa de remodelações, teste estes conceitos.

Passo 5: Estabeleça prazos

Viver numa zona em construção não é tarefa fácil, sobretudo se tem crianças. Defina bem os timings do projeto.

Passo 6: Ponha a burocracia em ordem

As obras em casa implicam, por vezes, autorizações e avisos ao condomínio. Verifique também se a empresa de remodelações que contratou tem licença ativa.

Passo 7: Mantenha o foco

Ao longo das remodelações, pode sentir-se a desesperar. Lembre-se que, em breve, vai estar a beber cocktails na sua nova cozinha ou a tomar banho na banheira de hidromassagem. Mantenha-se focado no projeto até ao seu final.

Para saber mais, consulte a nossa empresa de remodelações e peça um orçamento.

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4 conselhos para escolher empresas de remodelações

Existem diversas empresas de remodelações no mercado, algumas mais antigas outras mais recentes, mas todas elas dizem prestar o melhor serviço aos preços mais baixos. Para quem não conhece o mercado, pode ser complicado acertar com a melhor opção para o seu caso concreto. Para quem está nesta situação, deixamos aqui 4 conselhos para escolher empresas de remodelações sem ter surpresas desagradáveis.

Dicas para o ajudar a escolher empresas de remodelações

1. Honestidade

A honestidade é uma das características principais que deve procurar nas empresas de remodelações que pesquisar. O mercado da construção civil tem vários vícios e a honestidade é muito valorizada. Verifique se a empresa que vai escolher é transparente, se mostra os clientes e os projetos que já fez. Faça uma pesquisa na Internet pelo nome da empresa e veja o que lhe aparece. Quando estiver com a empresa presencialmente, verifique se estão à vontade para mostrar as suas instalações.

2. Produtos

Quando estiver à procura de empresas de remodelações, pergunte se os seus produtos têm garantia. Verifique também se a empresa disponibiliza informação sobre os produtos que vai utilizar nas obras e se cumprem com as regras de segurança e higiene obrigatórias.

3. Flexibilidade

A empresa mostra-se flexível quanto aos horários, aos materiais a utilizar e aos trabalhos a realizar? Pode fazer alterações de última hora, nomeadamente ao nível do design ou de elementos decorativos?

4. Solidez financeira

Está é, porventura, a mais difícil de comprovar. No entanto, a solidez financeira das empresas de remodelações é importante para lidar com fornecedores e colaboradores. Há algumas pistas que podem permitir saber se a empresa está bem financeiramente ou se se encontra em dificuldades financeiras. É-lhe exigido um adiantamento antes do início dos trabalhos? O orçamento inclui todos os artigos e elementos essenciais aos trabalhos? Os custos estão alocados claramente a cada item?

Além destes quatro conselhos, existem outras dicas que podem ajudar na escolha das empresas de remodelações, como os seus websites. A empresa tem referências no seu site? Mostra os projetos que já fez? Tem a equipa detalhada, com fotos e CVs? Apresenta casos de sucesso e testemunhos?

Tenha em linha de conta estes conselhos quando estiver a escolher empresas de remodelações e irá poupar tempo, dinheiro e uma enorme dor de cabeça. Não hesite em colocar todas as perguntas que desejar.

Para saber mais sobre empresas de remodelações, contacte-nos e agende uma reunião connosco!

By Globalchance Recuperação de Casas Antigas • Recuperação de Prédios • Remodelação de Casa • Restauro de Casas Antigas 0 Comments

Recuperação de Prédios Antigos

Recuperação de Prédios Antigos

Os prédios antigos são muitas vezes casas com um carisma único, de enquadramento urbano com a rua, vila, cidade, etc. É uma pena ver muitas das nossas, aldeias, vilas ou cidades, completamente descaracterizadas com algumas construções novas de duvidoso gosto arquitectónico. Este facto leva a que actualmente muitas pessoas, procurem casas antigas em locais únicos e carismáticos e avancem para a recuperação ou restauro dos edifícios.

Uma recuperação ou restauro de prédios antigos bem feitas, permite aos habitantes destes edifícios, uma excelente qualidade de vida no seu interior, com a possível utilização de equipamentos de ultima geração e qualidade superior.

 

Empresas de Recuperação de Prédios Antigos

Existem muitas empresas que publicitam que fazem a de recuperação de prédios antigos, no entanto muitas das vezes, quando estas recuperações não são bem feitas, os proprietários, deparam-se com problemas desnecessários. Os prédios antigos têm um conjunto de regras e procedimentos que na sua recuperação devem ser tidos em conta:

  • Respeito pelo conjunto arquitectónico
  • Análise, recuperação e/ ou construção da estrutura do edifício
  • Substituição dos vários sistemas: eléctrico, águas, etc
  • Escolha dos materiais
  • Qualidade dos materiais
  • Cuidado na construção e aplicação dos materiais
  • Etc

 

Recuperação de Prédios Antigos – Antes e Depois

 

Antes da Recuperação do Prédio:

Recuperação de Prédios Antigos Montijo

 

Depois da Recuperação do Prédio

Recuperação de Prédios Antigos Setúbal | Montijo | Barreiro | Seixal | Alcochete | Sesimbra | Benavente | Palmela | Lisboa | Vila Franca de Xira

 

 

Se procura uma empresa com um vasto portefóleo de recuperações de prédios antigos, na Globalchance, encontra a empresa certa. Aliamos a experiência, com o know-how e, teremos todo o gosto em fazer-lhe um orçamento de recuperação e restauro da sua nova habitação.

 

Fazemos recuperação de prédios antigas em: Montijo, Barreiro, Almada, Seixal, Alcochete, Palmela, Sesimbra, Setúbal, Lisboa, etc

Contacte-nos para mais informações!